基隆市中正區觀海街178號2F/15F
2015-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 7.7 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物24.43 坪
公設比40.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
價格拆解
成交總價363 萬
扣車位後房價363 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.9
觀海街中位 10.8
中正區 2015 年中位 11.6
比本棟中位 低 13%比觀海街中位 低 29%比中正區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.39 坪 14.8 萬/坪總 508 萬 2025-08-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 16 萬/坪總 550 萬 2024-02-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 16 萬/坪總 550 萬 2022-10-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 15.4 萬/坪總 530 萬 2022-04-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 13.8 萬/坪總 475 萬 2021-03-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 12.2 萬/坪總 420 萬 2016-11-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 10.5 萬/坪總 362 萬 2015-07-13 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.39 坪 11.3 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。