基隆市中山區華興街53巷7號4F/8F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 14.3 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物25.59 坪
公設比32.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 大德段 680-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.5
華興街中位 16.7
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 8%比華興街中位 低 14%比中山區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
-13%
2026 年推估532 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費150000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。