基隆市信義區東光路28號3F/5F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 9.1 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物26.48 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 光明段 123-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
東光路中位 11.2
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比東光路中位 低 19%比信義區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交268 萬
+33%
2026 年推估355 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。