基隆市仁愛區南榮路117巷37弄17之2號2F/7F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.4 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物24.35 坪
公設比40.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 南新段 142-18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
南榮路中位 13.6
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比南榮路中位 高 21%比仁愛區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,012 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。