基隆市中正區觀海街125號6F/14F
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 8.3 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物17.79 坪
公設比50.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.7
觀海街中位 10.8
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 5%比觀海街中位 低 23%比中正區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 9F/14F 2房1廳2衛 · 26.57 坪 18.1 萬/坪總 480 萬 2019-01-11 12F/14F 2房1廳2衛 · 26.57 坪 9.8 萬/坪總 261 萬 2018-03-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 7.1 萬/坪總 288 萬 2017-08-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 11.5 萬/坪總 305 萬 2017-02-25 2F/14F 2房1廳2衛 · 26.54 坪 9.8 萬/坪總 260 萬 2015-10-07 7F/14F 2房1廳2衛 · 40.47 坪 7 萬/坪總 285 萬 2014-09-04 5F/14F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 8.6 萬/坪總 228 萬 2014-07-11 2F/14F 2房1廳2衛 · 26.54 坪 8.7 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。