基隆市中正區新豐街333巷43號5F/9F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 11.3 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物24.7 坪
公設比35%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 調和段 1341 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 19.8
新豐街中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 43%比新豐街中位 低 23%比中正區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交478 萬
+43%
2026 年推估684 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。