基隆市七堵區綠葉街107巷62號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 15 萬/坪 × 61.81 坪
權狀坪數61.81 坪
主建物50.84 坪
公設比0.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.81 坪
└ 主建物 50.84 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 32.55 坪
0 坪61.81 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 384 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
綠葉街中位 15.9
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比綠葉街中位 低 6%比七堵區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+30%
2026 年推估1,198 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。