基隆市安樂區樂利二街62巷284號11F/13F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 186 萬 16.9 萬/坪 × 11.04 坪
權狀坪數11.04 坪
主建物6.7 坪
公設比29.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.04 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪11.04 坪
土地坐落 麥金段 751 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.7
樂利二街中位 15.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 8%比樂利二街中位 高 7%比安樂區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交186 萬
+31%
2026 年推估244 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-11-03 8F/13F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 29.5 萬/坪總 325 萬 2022-06-28 8F/13F 0房0廳0衛 · 11.04 坪 18.1 萬/坪總 200 萬 2016-10-29 9F/13F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 10.9 萬/坪總 120 萬 2015-07-30 10F/13F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 15.7 萬/坪總 173 萬 2015-03-15 12F/13F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 12.7 萬/坪總 140 萬 2013-04-22 10F/13F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 10.9 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。