基隆市七堵區東新街4巷53之1號2F/4F
2018-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 19.6 萬/坪 × 11.77 坪
權狀坪數11.77 坪
主建物11.77 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 11.77 坪
└ 主建物 11.77 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪11.77 坪
土地坐落 明德段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
東新街中位 17.7
七堵區 2018 年中位 17.8
比東新街中位 高 11%比七堵區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+28%
2026 年推估296 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅＄9157由買方負擔親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。