基隆市中山區復興路259巷65號1F/5F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.6 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物23.87 坪
公設比11.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 德安段 522 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
復興路中位 28.9
中山區 2019 年中位 11.6
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 56%比中山區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+66%
2026 年推估879 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。