基隆市安樂區樂利二街62巷264號7F/12F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 23 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物16.89 坪
公設比28.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 麥金段 751 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 14.5
樂利二街中位 15.8
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 59%比樂利二街中位 高 46%比安樂區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
+1%
2026 年推估626 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。