基隆市中正區調和街266巷101弄110號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.6 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物34.15 坪
公設比20.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪52.25 坪
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
調和街中位 17.5
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比調和街中位 高 29%比中正區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,519 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：本買賣總價款1200萬元 包括土地款418萬元 建物款627萬元 車位款155萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。