基隆市安樂區基金一路208巷162號5F/5F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 11 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物23.08 坪
公設比12.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 情人湖段 135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.8
基金一路中位 12.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比基金一路中位 低 14%比安樂區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交315 萬
+11%
2026 年推估349 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
基金一路110之83號 14.7 萬/坪 基金一路112巷110弄17之1號 10 萬/坪 基金一路110之76號 11.1 萬/坪 基金一路135巷21弄40號 22 萬/坪 基金一路158之1號 13.2 萬/坪 基金一路112巷110弄17之6號 9.9 萬/坪 基金一路121巷40之14號 14 萬/坪 基金一路112巷110弄12之2號 16.3 萬/坪 基金一路156之1號 12.9 萬/坪 基金一路208巷135號 19.5 萬/坪 基金一路121巷12之7號 16.1 萬/坪 基金一路121巷17之3號 16.1 萬/坪 基金一路116號 14.9 萬/坪 基金一路210巷1弄14號 16.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。