基隆市信義區東峰街81號
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 17.8 萬/坪 × 78.47 坪
權狀坪數78.47 坪
主建物37.43 坪
公設比39%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.47 坪
└ 主建物 37.43 坪
└ 公設等 41.04 坪
土地持分 20.26 坪
0 坪78.47 坪
土地坐落 深美段 840-3 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
東峰街中位 18.8
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比東峰街中位 低 5%比信義區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,338 萬
+20%
2026 年推估1,607 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本件車位登記2車，其中1車升降車位，地下一樓屬建設公司抽獎活動所得，無償取得。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。