基隆市安樂區樂利二街62巷288號9F/13F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 14.3 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物15.24 坪
公設比29.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪24.85 坪
土地坐落 麥金段 751 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.5
樂利二街中位 15.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 1%比樂利二街中位 低 9%比安樂區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+31%
2026 年推估466 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費92343元；含地政士服務費15000元；其他5000；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。