基隆市安樂區樂利三街36巷17號1F/4F
2022-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 186 萬 7.6 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物20.65 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 麥金段 393 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
樂利三街中位 13.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比樂利三街中位 低 45%比安樂區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交186 萬
+7%
2026 年推估200 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費56691元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。