基隆市中山區西定路61號5F/5F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 9.9 萬/坪 × 18.74 坪
權狀坪數18.74 坪
主建物15.7 坪
公設比6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.74 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪18.74 坪
土地坐落 榮華段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.8
西定路中位 12.9
中山區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 低 23%比西定路中位 低 23%比中山區 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交185 萬
-19%
2026 年推估149 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。