基隆市信義區教忠街62號4F/6F
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 21.5 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物30.29 坪
公設比27%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 33.92 坪
土地持分 16.92 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 深澳坑段槓子寮小段 513 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
教忠街中位 20.5
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比教忠街中位 高 5%比信義區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+20%
2026 年推估1,471 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-10-25 4F/6F 3房2廳2衛 · 64.21 坪 19.6 萬/坪總 1,255 萬 2021-01-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 21.4 萬/坪總 1,150 萬 2020-05-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 20.9 萬/坪總 1,180 萬 2018-12-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 21.5 萬/坪總 1,145 萬 2018-03-30 5F/6F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 22.7 萬/坪總 1,210 萬 2018-01-07 1F/6F 0房0廳0衛 · 40.53 坪 38.4 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。