基隆市信義區東明路77巷182號4F/5F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 12 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物19.21 坪
公設比7.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 東明段 511-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.3
東明路中位 14.1
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 17%比東明路中位 低 15%比信義區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交290 萬
+6%
2026 年推估307 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。