基隆市安樂區樂利三街59號16F/20F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 18.1 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物19.7 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 新城段 970 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.8
樂利三街中位 13.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 22%比樂利三街中位 高 31%比安樂區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
+3%
2026 年推估533 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 2F/20F 1房1廳1衛 · 8.63 坪 20.9 萬/坪總 180 萬 2025-11-09 18F/20F 1房0廳1衛 · 8.63 坪 33.6 萬/坪總 290 萬 2025-07-28 14F/20F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 19 萬/坪總 545 萬 2025-06-05 12F/20F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2025-04-20 9F/20F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2024-03-31 10F/20F 2房1廳1衛 · 37.91 坪 16.8 萬/坪總 635 萬 2023-09-10 8F/20F 3房2廳2衛 · 30.88 坪 17.8 萬/坪總 550 萬 2023-08-23 8F/20F 1房0廳1衛 · 8.63 坪 33 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。