基隆市安樂區基金一路122號5F/5F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 8.7 萬/坪 × 68.16 坪
權狀坪數68.16 坪
主建物61.91 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 68.16 坪
└ 主建物 61.91 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 18.51 坪
0 坪68.16 坪
土地坐落 新會段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
基金一路中位 12.8
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 低 32%比安樂區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+11%
2026 年推估653 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
基金一路135巷21弄50號 22.4 萬/坪 基金一路135巷21弄97號 20.7 萬/坪 基金一路135巷132號 25.2 萬/坪 基金一路135巷21弄90號 22.5 萬/坪 基金一路216之11號 19.6 萬/坪 基金一路171之1號 17.8 萬/坪 基金一路171號 35.6 萬/坪 基金一路108之24號 12 萬/坪 基金一路135巷11號 17.8 萬/坪 基金一路210巷52號 63.3 萬/坪 基金一路208巷164弄36號 14.1 萬/坪 基金一路208巷164弄29號 12.5 萬/坪 基金一路135巷236號 25.7 萬/坪 基金一路108之22號 11.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。