基隆市信義區福民街200號2F/7F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 9.7 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物23.6 坪
公設比6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 深美段 831 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.6
福民街中位 15.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 16%比福民街中位 低 38%比信義區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+30%
2026 年推估356 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。