基隆市中山區復興路212巷12弄39之2號3F/5F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.6 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物24.93 坪
公設比9.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 德育段 547 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
復興路中位 28.9
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 60%比中山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+56%
2026 年推估563 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。