基隆市七堵區福六街45號5F/12F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 38.2 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物15.04 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 998 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 30.8
福六街中位 20.7
七堵區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 24%比福六街中位 高 85%比七堵區 2025 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
+2%
2026 年推估1,311 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：地下一樓另有機車位一位
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。