基隆市仁愛區復興街117巷10號4F/4F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 12.9 萬/坪 × 20.2 坪
權狀坪數20.2 坪
主建物11.53 坪
公設比20.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.2 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪20.2 坪
土地坐落 延年段 301 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.9
復興街中位 13.9
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 18%比復興街中位 低 7%比仁愛區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+15%
2026 年推估299 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。