基隆市安樂區基金一路112巷110弄21之6號5F/7F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 10.8 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物26.41 坪
公設比11.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 新會段 241 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.7
基金一路中位 12.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 1%比基金一路中位 低 16%比安樂區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+31%
2026 年推估466 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-12-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 11.2 萬/坪總 470 萬 2019-09-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2016-05-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 8.8 萬/坪總 288 萬 2015-12-12 4F/7F 3房1廳1衛 · 32.87 坪 11.6 萬/坪總 380 萬 2015-01-15 4F/7F 3房2廳1衛 · 32.87 坪 9.7 萬/坪總 320 萬 2012-08-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 7.3 萬/坪總 240 萬 2012-07-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 8 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。