基隆市安樂區安樂路一段23號5F/7F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 27.7 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物27.75 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 30.64 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 觀音段 67 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
安樂路一段中位 15.2
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比安樂路一段中位 高 82%比安樂區 2018 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,435 萬
+33%
2026 年推估1,907 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：因疫情衝擊，買賣雙方於111年3月4日同意調整總價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-06-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 27.7 萬/坪總 1,451 萬 2019-10-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 30 萬/坪總 1,550 萬 2019-03-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 29.9 萬/坪總 1,558 萬 2019-03-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 27.3 萬/坪總 1,426 萬 2018-12-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 27.7 萬/坪總 1,435 萬 2017-11-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 27.3 萬/坪總 1,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。