基隆市七堵區長安街233巷48號5F/7F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20.4 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物24.46 坪
公設比46.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 長安段 38 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.9
長安街中位 13.8
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 3%比長安街中位 高 48%比七堵區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+25%
2026 年推估1,284 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2017-07-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 23.2 萬/坪總 938 萬 2017-05-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 18.9 萬/坪總 868 萬 2017-04-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 18.9 萬/坪總 870 萬 2017-04-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 19.1 萬/坪總 765 萬 2017-04-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 20.1 萬/坪總 805 萬 2017-04-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 19.4 萬/坪總 883 萬 2017-04-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 19.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。