基隆市信義區孝東路130之1號9F/15F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 17.8 萬/坪 × 72.84 坪
權狀坪數72.84 坪
主建物40.35 坪
公設比26.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.84 坪
└ 主建物 40.35 坪
└ 公設等 32.49 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪72.84 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,103 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.2
孝東路中位 21.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 2%比孝東路中位 低 18%比信義區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,208 萬
+30%
2026 年推估1,565 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,058 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 72.84 坪 22.2 萬/坪總 1,620 萬 2022-11-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 72.8 坪 20.2 萬/坪總 1,468 萬 2021-09-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 72.84 坪 20.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-02-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 72.84 坪 18.5 萬/坪總 1,268 萬 2020-11-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 72.84 坪 19.4 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 72.84 坪 17.8 萬/坪總 1,223 萬 2020-11-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 83.71 坪 18.1 萬/坪總 1,339 萬 2020-10-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 72.84 坪 18.2 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。