基隆市中正區正榮街56號3F/4F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 21.6 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物22.43 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 22.43 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 港濱段 1408-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 14.3
正榮街中位 14.3
中正區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 51%比正榮街中位 高 51%比中正區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。