基隆市中山區安一路107號3F/9F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 17.6 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物24.79 坪
公設比17.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 新中山段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.2
安一路中位 18.7
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 低 3%比安一路中位 低 6%比中山區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+59%
2026 年推估836 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。