基隆市安樂區安和一街330巷5之3號1F/16F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 27.1 萬/坪 × 11.81 坪
權狀坪數11.81 坪
主建物8.88 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.81 坪
└ 主建物 8.88 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪11.81 坪
土地坐落 安國段 1-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.1
安和一街中位 15.9
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 12%比安和一街中位 高 70%比安樂區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+11%
2026 年推估354 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。