基隆市中正區新豐街372號8F/15F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 13.7 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物15.4 坪
公設比14.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 調和段 1414 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 低 6%比中正區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交278 萬
+30%
2026 年推估360 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 17.9 萬/坪總 562 萬 2024-03-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 20.26 坪 23.5 萬/坪總 475 萬 2024-03-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 20.1 萬/坪總 407 萬 2023-04-14 11F/15F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 17.8 萬/坪總 360 萬 2023-02-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 16.2 萬/坪總 510 萬 2022-06-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 14.3 萬/坪總 450 萬 2022-03-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 19.2 萬/坪總 388 萬 2020-05-25 15F/15F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 12.3 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。