基隆市安樂區麥金路785之3號6F/12F
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.6 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物25.17 坪
公設比11.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 新城段 402 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 11.6
麥金路中位 21
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 34%比麥金路中位 低 26%比安樂區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+3%
2026 年推估513 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-08 7F/12F 3房2廳1衛 · 32.03 坪 14.7 萬/坪總 470 萬 2020-06-08 8F/12F 3房1廳2衛 · 32.03 坪 12.8 萬/坪總 410 萬 2018-01-07 3F/12F 3房2廳1衛 · 32.03 坪 11.6 萬/坪總 370 萬 2016-04-22 8F/12F 3房2廳1衛 · 32.03 坪 11.6 萬/坪總 370 萬 2014-10-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 11.4 萬/坪總 365 萬 2013-12-25 8F/12F 3房2廳1衛 · 32.03 坪 10.6 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。