基隆市信義區義六路31號4F/5F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.8 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物25.72 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 中正段二小段 19-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
義六路中位 24.4
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比義六路中位 高 2%比信義區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+6%
2026 年推估724 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。