基隆市安樂區基金一路150之1號1F/12F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.8 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物13.34 坪
公設比18.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 新會段 72 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 11.9
基金一路中位 12.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 75%比基金一路中位 高 63%比安樂區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+3%
2026 年推估615 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-06-16 12F/12F 2房1廳1衛 · 20.78 坪 14.6 萬/坪總 304 萬 2018-06-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 7.1 萬/坪總 325 萬 2016-01-19 5F/12F 2房1廳1衛 · 27.76 坪 11.9 萬/坪總 330 萬 2015-07-16 12F/12F 2房1廳1衛 · 20.78 坪 12.2 萬/坪總 253 萬 2013-09-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 8.8 萬/坪總 309 萬 2013-05-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 7.9 萬/坪總 280 萬 2012-09-15 12F/12F 2房1廳1衛 · 20.78 坪 9.6 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。