基隆市中正區觀海街80號1F/16F
2014-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 8.4 萬/坪 × 112.42 坪
權狀坪數112.42 坪
主建物66.06 坪
公設比33.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 112.42 坪
└ 主建物 66.06 坪
└ 公設等 46.36 坪
土地持分 18.75 坪
0 坪112.42 坪
土地坐落 長潭段 892 地號
價格拆解
成交總價848 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價768 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10
觀海街中位 10.8
中正區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 低 16%比觀海街中位 低 22%比中正區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-25 8F/16F 2房1廳2衛 · 31.96 坪 16.3 萬/坪總 520 萬 2021-11-09 13F/16F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 13.2 萬/坪總 282 萬 2020-12-07 11F/16F 2房1廳1衛 · 31.96 坪 11.7 萬/坪總 375 萬 2020-10-15 11F/16F 2房1廳1衛 · 31.96 坪 10.3 萬/坪總 330 萬 2020-06-25 2F/16F 2房1廳1衛 · 31.96 坪 10.3 萬/坪總 330 萬 2019-05-02 12F/16F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 11.2 萬/坪總 240 萬 2017-08-08 2F/16F 2房1廳1衛 · 31.96 坪 10 萬/坪總 320 萬 2016-08-06 16F/16F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 8.9 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。