基隆市安樂區麥金路371號25F/25F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 28.1 萬/坪 × 129.01 坪
權狀坪數129.01 坪
主建物67.39 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 129.01 坪
└ 主建物 67.39 坪
└ 公設等 61.62 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪129.01 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 25.1
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 12%比麥金路中位 高 34%比安樂區 2020 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+31%
2026 年推估4,591 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,091 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 5F/25F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 37 萬/坪總 1,886 萬 2022-07-30 14F/25F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 32.4 萬/坪總 1,650 萬 2022-01-22 15F/25F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 30.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-02 20F/25F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 29.2 萬/坪總 1,490 萬 2019-08-10 22F/25F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 26.9 萬/坪總 1,370 萬 2019-08-04 24F/25F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 28.3 萬/坪總 1,420 萬 2019-04-10 5F/25F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 25.5 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-08 20F/25F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 25.4 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。