基隆市安樂區麥金路343號10F/18F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物19.08 坪
公設比29.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 19.5
麥金路中位 21
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 23%比麥金路中位 高 14%比安樂區 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+26%
2026 年推估1,136 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 8F/18F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 40.2 萬/坪總 1,508 萬 2024-10-21 18F/18F 3房1廳2衛 · 37.47 坪 37.8 萬/坪總 1,385 萬 2022-07-05 13F/18F 2房2廳2衛 · 37.47 坪 33.6 萬/坪總 1,257 萬 2022-02-11 16F/18F 2房2廳2衛 · 37.47 坪 32.8 萬/坪總 1,230 萬 2021-04-17 10F/18F 3房1廳2衛 · 37.47 坪 28.5 萬/坪總 1,070 萬 2019-06-06 4F/18F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 24.5 萬/坪總 900 萬 2019-04-27 8F/18F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 24.6 萬/坪總 920 萬 2018-06-17 17F/18F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 24.8 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。