基隆市七堵區明德二路15之23號12F/12F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 30.4 萬/坪 × 14.4 坪
權狀坪數14.4 坪
主建物10.13 坪
公設比18.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.4 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪14.4 坪
土地坐落 工建段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 16.1
明德二路中位 16.8
七堵區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 89%比明德二路中位 高 81%比七堵區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交438 萬
+0%
2026 年推估438 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 11F/12F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 35.4 萬/坪總 690 萬 2024-07-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 34.7 萬/坪總 500 萬 2024-04-16 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.51 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2024-02-05 8F/12F 2房1廳1衛 · 29.49 坪 21.4 萬/坪總 630 萬 2023-08-29 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 23 萬/坪總 448 萬 2023-05-18 9F/12F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 19.8 萬/坪總 515 萬 2023-02-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 25.7 萬/坪總 370 萬 2023-02-03 9F/12F 1房1廳1衛 · 26.57 坪 18.1 萬/坪總 482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。