基隆市安樂區基金一路121巷36之3號3F/5F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 21.6 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物17.25 坪
公設比19%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 新會段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
基金一路中位 12.8
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比基金一路中位 高 69%比安樂區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交485 萬
+2%
2026 年推估492 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。