基隆市信義區孝東路132號11F/15F
2020-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,228 萬 18 萬/坪 × 73.26 坪
權狀坪數73.26 坪
主建物40.35 坪
公設比27.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.26 坪
└ 主建物 40.35 坪
└ 公設等 32.91 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪73.26 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,123 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.9
孝東路中位 21.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 5%比孝東路中位 低 17%比信義區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,228 萬
+30%
2026 年推估1,590 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 73.26 坪 18.6 萬/坪總 1,278 萬 2020-10-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 73.26 坪 19.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 73.26 坪 18.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 73.26 坪 18.9 萬/坪總 1,280 萬 2020-05-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 73.26 坪 19.2 萬/坪總 1,305 萬 2020-04-05 1F/15F 3房2廳2衛 · 84.06 坪 21.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-03-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 84.14 坪 18 萬/坪總 1,360 萬 2020-02-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 84.14 坪 16.3 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。