基隆市仁愛區孝二路83號5F/7F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.9 萬/坪 × 21.51 坪
權狀坪數21.51 坪
主建物21.51 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 21.51 坪
└ 主建物 21.51 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪21.51 坪
土地坐落 海濱段二小段 110 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
孝二路中位 20.2
仁愛區 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比孝二路中位 高 3%比仁愛區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+17%
2026 年推估524 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。