基隆市仁愛區仁一路107巷8號5F/5F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.5 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物34.75 坪
公設比7.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 延年段 685 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
仁一路中位 30.1
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比仁一路中位 低 55%比仁愛區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+28%
2026 年推估765 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。