基隆市安樂區新西街207巷54之1號2F/4F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 15.2 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物22.99 坪
公設比3.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 保定段 173-2 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 8.3
新西街中位 9.4
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 83%比新西街中位 高 62%比安樂區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+3%
2026 年推估453 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。