基隆市仁愛區南榮路22號14F/15F
2013-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 16.8 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物31.33 坪
公設比31.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 30.63 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪61.96 坪
土地坐落 德厚段 38 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19.9
南榮路中位 13.6
仁愛區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 低 16%比南榮路中位 高 24%比仁愛區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。