基隆市信義區東峰街77號
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 16.8 萬/坪 × 61.01 坪
權狀坪數61.01 坪
主建物32.69 坪
公設比26.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.01 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪61.01 坪
土地坐落 深美段 840-3 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價835 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 21
東峰街中位 18.8
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 20%比東峰街中位 低 11%比信義區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+30%
2026 年推估1,211 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。