基隆市安樂區武聖街78號5F/5F
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 10.1 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物25.85 坪
公設比6.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 湖海段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.7
武聖街中位 10.3
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 4%比武聖街中位 低 2%比安樂區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+25%
2026 年推估455 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。