基隆市安樂區樂利二街62巷88號2F/7F
2025-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物23.6 坪
公設比17.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 麥金段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 10.7
樂利二街中位 15.8
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 68%比樂利二街中位 高 14%比安樂區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+1%
2026 年推估758 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。