基隆市信義區崇法街89巷2號3F/9F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 22.2 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物17 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 福祿段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20
崇法街中位 16.7
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 11%比崇法街中位 高 33%比信義區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交675 萬
+6%
2026 年推估715 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 7F/9F 2房1廳1衛 · 30.47 坪 25.9 萬/坪總 790 萬 2023-08-04 7F/9F 2房1廳1衛 · 30.47 坪 22.3 萬/坪總 680 萬 2023-04-12 4F/9F 2房1廳1衛 · 30.47 坪 24.1 萬/坪總 735 萬 2021-12-12 9F/9F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 21 萬/坪總 639 萬 2021-06-15 5F/9F 2房2廳1衛 · 41.19 坪 17 萬/坪總 700 萬 2021-05-17 7F/9F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 20 萬/坪總 610 萬 2020-11-08 6F/9F 2房2廳1衛 · 41.19 坪 19 萬/坪總 710 萬 2018-03-17 4F/9F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 17.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。